용도지역 용도지구 용도구역 뜻과 차이점
부동산과 토지 이용 계획을 이해하기 위해서는 용도지역, 용도지구, 용도구역의 개념을 명확하게 파악하는 것이 중요합니다. 특히, 국가자격시험이나 실무에서 정확한 용어 사용이 요구되므로, 이를 체계적으로 정리하여 설명하겠습니다.용도지역이란?용도지역은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령에서 규정하는 개념으로, 토지의 이용 방식과 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하는 역할을 합니다. 크게 다음과 같은 4가지로 구분됩니다.도시지역: 가장 개발이 자유로운 지역으로, 상업 및 주거 시설을 포함하여 고밀도 개발이 가능합니다.관리지역: 도시와 농촌의 중간 단계로 개발이 제한적이며, 일부 산업 및 주거 개발이 가능합니다.농림지역: 농업과 임업을 보호하는 지역으로, 건축물 개발이 엄격하게 제한됩니다..
2025. 2. 16.