실거래가, 기준시가, 공시지가의 의미와 차이점
부동산 가격 관련 용어 이해하기부동산 업계에서 흔히 사용되는 용어들이지만, 일반인들에게는 다소 생소하게 느껴질 수 있습니다. 특히, 비슷한 의미로 보이지만 실제로는 전혀 다른 개념을 가진 용어들이 많습니다. 대표적으로 실거래가, 기준시가, 공시지가가 있는데요. 각각의 개념과 차이를 정확하게 이해하는 것이 중요합니다.실거래가란?실거래가는 실제 매수자와 매도자 사이에서 거래된 가격을 의미합니다. 국토교통부에서는 부동산 거래의 투명성을 높이기 위해 2006년부터 실거래가 공개 시스템을 운영하고 있으며, 이를 통해 주택, 오피스텔, 토지, 상업용 건물 등 다양한 부동산의 거래 가격을 확인할 수 있습니다.특히, 취득세와 양도소득세는 실거래가를 기준으로 과세되며, 따라서 거래 신고를 정확하게 하는 것이 매우 중요합..
2025. 2. 16.
직계존속 직계비속 뜻과 범위
직계의 개념먼저, 두 용어에 공통으로 포함된 '직계(直系)'에 대해 살펴보겠습니다. '직계'는 한자로 '곧을 직'과 '이을 계'로 구성되어 있으며, 이는 친자 관계를 통해 직접적으로 혈연이 이어진 계통을 의미합니다. 따라서 며느리, 사위, 배우자는 혈연으로 연결되지 않으므로 직계에 포함되지 않습니다. 또한, 혈연관계가 있더라도 본인과 같은 항렬인 형제, 고모, 이모, 삼촌, 외삼촌 등은 모두 '방계' 가족으로 분류됩니다.직계존속의 뜻과 범위'직계존속(直系尊屬)'에서 '존속(尊屬)'은 '높을 존'과 '무리 속'으로 이루어져 있으며, 자신보다 윗세대를 의미합니다. 즉, 부모나 그와 동일한 항렬 이상의 친족을 가리킵니다. 존속의 범위에는 이모, 고모, 삼촌 등이 모두 포함되지만, 앞에 '직계'가 붙을 경우 그..
2025. 2. 16.