처인구 창고매매 4차선도로변 높은광고효과

개요

경기도 용인시 처인구에 위치한 최적의 창고 매매 물건이 나왔습니다.
본 매물은 넓은 부지와 신축 건물로 구성되어 있으며, 교통 접근성이 뛰어나 물류 및 제조업 용도로 적합합니다.
토지 343평, 건물 60평, 매매가 15.4억 원으로 합리적인 가격에 제공됩니다.

지역 분석

본 창고는 경기도 용인시 처인구에 위치하며, 세종포천고속도로 복용인 IC에서 약 10분 거리에 있어 서울 강동 및 안성 방면으로의 이동이 용이합니다.
세종포천고속도로의 개통으로 인해 접근성이 크게 향상되었으며, 이로 인해 해당 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

매물 분석

• 소재지: 경기도 용인시 처인구
• 대지면적: 343평 (1133.5㎡) - 본 토지 302평, 도로 41평
• 건축면적: 60평 (198㎡)
• 지역 지구: 생산녹지지역
• 용도: 제1종 근린생활시설
• 구조: 일반 철골구조
• 층수: 단층 (층고 8.5m)
• 사용 승인: 2025년 1월 예정
• 상하수도: 지하수 및 정화조
• 진입 가능 차량: 대형 차량 출입 가능
• 방향: 출입문 기준 북서향

특장점

1. 넓은 토지 면적으로 인해 다양한 활용 가능
2. 대형 차량 진입이 가능하여 물류 창고 및 공장으로 최적
3. 세종포천고속도로와 가까워 수도권 및 지방 이동이 용이
4. 높은 층고(8.5m)로 적재 공간 확보 용이
5. 45번 도로와 인접하여 광고 효과 극대화
6. 신축 건물로 내부 상태가 최상급
7. 민원 소지가 적어 안정적인 운영 가능

결론

본 처인구 창고 매매 물건은 입지적 장점, 넓은 부지, 신축 건물 등으로 인해 투자 가치가 매우 높은 매물입니다.
물류 창고, 제조업 공장, 창업 공간 등 다양한 활용이 가능하며, 향후 부동산 가치 상승까지 기대할 수 있는 최적의 매물이라 할 수 있습니다.
추가적인 정보나 문의 사항이 있으시면 언제든지 연락 바랍니다.