모현 창고매매 신축 높은광고효과

모현 창고매매 개요

경기도 용인시 처인구 모현읍에서 창고 매물이 나왔습니다. 본 물건은 391평의 넓은 토지와 60평 규모의 신축 창고 건물로 구성되어 있으며, 매매금액은 17.5억 원입니다.

모현 창고매매 지역 분석

해당 창고가 위치한 모현읍 갈담리는 교통 접근성이 뛰어난 지역으로, 세종-포천 고속도로 복용인 IC까지 약 10분 거리입니다. 이를 통해 서울과 안성까지 약 30분 내외로 이동이 가능하며, 물류 및 유통업체에도 적합한 입지를 갖추고 있습니다.

또한, 인근에 위치한 원삼 SK하이닉스 반도체 클러스터 및 남사 삼성 반도체 개발로 인해 향후 지역 가치가 더욱 상승할 것으로 전망됩니다.

모현 창고매매 물건 분석

• 소재지: 용인시 처인구 모현읍 갈담리
• 대지면적: 총 391평 (1292.5㎡) - 본 토지 350평 (1157㎡) + 도로 41평 (135.5㎡)
• 건축면적: 60평 (198㎡)
• 지역 지구: 생산녹지지역
• 용도: 제1종 근린생활시설
• 구조: 일반 철골구조
• 층수: 1층
• 층고: 8.5m
• 사용승인일: 2025년 1월 예정
• 수도: 지하수
• 하수: 정화조
• 차량 진입: 대형 차량 진입 가능
• 매매금액: 17.5억 원

모현 창고매매 특장점

1. 신축 건물로 깔끔한 상태 유지
2. 넓은 단독 마당 보유
3. 45번 도로변에 위치하여 광고 효과 우수
4. 창고 내부 6m 도로 확보
5. 대형 차량 원활한 진입 가능
6. 세종-포천 고속도로 복용인 IC까지 10분 거리
7. 용인 반도체 클러스터 개발에 따른 미래 가치 상승 기대

모현 창고매매 결론

본 모현 창고매매 물건은 뛰어난 입지와 향후 가치 상승 가능성을 고려할 때 매우 매력적인 투자처라고 할 수 있습니다. 특히 물류, 제조업, 유통업 등 다양한 업종에서 활용 가능하며, 신축 창고로 관리 부담이 적습니다.

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