처인구 상가 임대 2차선대로변 높은광고효과

개요

용인시 처인구에 위치한 상가 임대 매물로, 뛰어난 입지 조건과 개발호재를 갖춘 매력적인 물건입니다. 총 토지 면적 175평, 건물 30평, 추가 가설 공간 10평을 포함해 총 40평 규모를 갖추고 있습니다.

이 지역은 지속적인 발전과 인프라 확충이 이루어지고 있으며, 유동인구 증가와 함께 사업성이 뛰어난 곳입니다.

지역 분석

해당 상가가 위치한 처인구 양지면 주북리는 다양한 개발 호재와 인프라 확장이 기대되는 지역입니다. 특히 30만 평 규모의 용인 국제물류단지가 조성 중이며, 고진역 힐스테이트 2,700세대가 입주를 마쳤습니다.

또한, 최근 세종-포천 고속도로 개통으로 교통 접근성이 더욱 향상되었으며, 향후 원삼 SK하이닉스 반도체 단지 및 남사 삼성 반도체 등의 대형 프로젝트와 연계되어 더욱 발전할 전망입니다.

물건 상세 정보

• 소재지: 용인시 처인구 양지면 주북리
• 대지면적: 175평 (578㎡)
• 건축면적: 건물 30평 (99㎡) + 가설 10평 (33㎡) = 총 40평 (132㎡)
• 지역 지구: 자연녹지지역
• 용도: 제2종 근린생활시설 (일반음식점 허가 완료)
• 구조: 일반 철골구조
• 층수: 1층 (층고 4.8m)
• 사용승인일: 2025년 2월 예정
• 수도: 상수도
• 하수: 정화조 (8톤 설치)
• 차량 접근성: 모든 차량 진입 가능
• 방향: 출입문 기준 동향

임대 조건

보증금: 2,500만 원

월세: 250만 원

 

특장점

• ✔ 신축 상가로 깔끔한 환경
• ✔ 가설 공간을 활용한 넓은 사용 면적
• ✔ 모퉁이 위치로 뛰어난 가시성과 광고 효과
• ✔ 일반음식점 허가 완료로 즉시 영업 가능
• ✔ 국제물류단지 30만 평 조성 중, 향후 유동인구 증가 예상
• ✔ 2700세대 아파트 입주 완료, 탄탄한 배후 수요
• ✔ 용인 반도체 클러스터 수혜 지역으로 지속 성장 기대

결론

이처럼 처인구에서 개발 가능성이 높은 상가 임대 매물이 시장에 나왔습니다. 용인 국제물류단지, 고속도로 개통, 반도체 클러스터 등 다양한 개발호재가 예정되어 있어 장기적인 투자 가치 또한 높습니다.

최적의 입지와 넓은 공간을 갖춘 이 상가가 여러분의 비즈니스에 최고의 기회가 될 것입니다!

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