용인 소형토지 땅 매매 124평

양지 소형토지 땅 매매 개요

부동산 시장에서 소형 토지는 비교적 접근성이 좋고, 적은 자본으로도 투자할 수 있어 많은 분들이 선호하는 유형입니다. 특히 개발 호재가 집중되는 지역의 소형 토지는 그 가치가 더욱 높아질 가능성이 큽니다. 이번에 소개해 드릴 매물은 용인 양지에 위치한 124평 규모의 소형 토지로, 매매 가격은 2.5억 원입니다.

양지 소형토지 땅 매매 지역 분석

해당 토지는 용인시 처인구 양지면 주북리에 위치하고 있으며, 용인 국제물류단지와 가까운 거리에 있어 향후 높은 성장 가능성을 기대할 수 있는 곳입니다. 30만 평 규모로 조성되는 국제물류단지는 지역 내 인프라 확충을 이끌고 있으며, 이를 바탕으로 도로망도 빠르게 개선되고 있습니다.

특히, 2025년 1월 1일 개통 예정인 세종-포천고속도로를 통해 서울과 안성으로의 접근성이 대폭 향상될 예정이며, 2028년에는 동용인 IC까지 개통되어 교통 환경이 더욱 편리해질 전망입니다. 또한, 인근에 위치한 원삼 SK하이닉스와 남사 삼성 반도체 공장이 완공되면 해당 지역에 대한 수요는 꾸준히 증가할 것으로 보입니다.

양지 소형토지 땅 매매 물건 분석

• 소재지: 용인시 처인구 양지면 주북리
• 대지면적: 본 토지 114평 (378㎡) + 도로 약 10평, 총 124평
• 지목: 대(대지)
• 지역 지구: 자연녹지지역, 준보전산지 일부 공익용 산지 포함
• 건폐율: 20%
• 용적률: 100%
• 차량 진입: 대형 차량 진입 가능
• 매매금액: 2.5억 원

양지 소형토지 땅 매매의 특장점

해당 토지는 다음과 같은 강점을 지니고 있어 투자 가치가 높습니다.

1. 희소성 높은 소형 토지: 대지(대)로 지정된 토지는 공급이 제한적이며, 투자 가치가 높은 편입니다.
2. 농지전용 분담금 면제: 일반적인 농지는 전용 시 별도의 분담금이 발생하지만, 해당 토지는 대지로 지정되어 있어 추가 비용 부담이 없습니다.
3. 도로 조건 우수: 대형 차량의 진입이 가능하여 물류 및 상업용으로 활용할 수 있는 가능성이 높습니다.
4. 용인 국제물류단지 인근: 물류 인프라가 확충되는 지역으로, 향후 다양한 개발과 함께 땅값 상승이 기대됩니다.
5. 세종-포천고속도로 개통: 서울 및 경기 남부 지역과의 접근성이 크게 개선됩니다.
6. 동용인 IC 개통 예정: 교통망이 더욱 확대되어 투자 가치가 한층 증가할 것으로 예상됩니다.
7. 반도체 산업 인프라 확장: 원삼 SK하이닉스와 남사 삼성 반도체 단지의 개발로 인해 지역 내 인구 유입과 경제 활성화가 기대됩니다.

양지 소형토지 땅 매매 – 결론 및 투자 전망

이번에 소개해 드린 용인 양지 소형 토지는 희소성과 투자 가치가 모두 뛰어난 매물입니다. 개발 호재가 집중되어 있어 장기적인 가치 상승이 예상되며, 교통 인프라 개선과 인근 반도체 산업 발전으로 인해 향후 더욱 주목받을 가능성이 높습니다.

실제 지형과 주변 환경을 더욱 자세히 확인하고 싶다면  언제든지 문의해 주세요.

앞으로도 더 좋은 매물과 유용한 정보를 제공해 드리겠습니다. 감사합니다!