모현읍 일산리 창고임대 모든차량진입가능

창고 개요

모현읍 일산리에 위치한 창고 임대 매물이 새롭게 등장하였습니다. 해당 창고는 건물 50평, 가설 50평 규모로, 총 100평의 면적을 활용할 수 있으며, 월 임대료는 300만 원입니다.
특히 2025년 1월 1일 개통 예정인 세종포천고속도로의 영향으로 모현 지역의 접근성이 대폭 향상될 예정이며, 이로 인해 물류 및 산업 시설에 대한 수요가 급격히 증가할 것으로 전망됩니다.

지역 분석

본 창고의 가장 큰 장점 중 하나는 40피트 컨테이너를 포함한 모든 차량의 원활한 진입이 가능하다는 점입니다.
또한, 강동 고덕 IC에서 북용인 모현 IC까지 약 15분이면 도달할 수 있으며, 인근의 세종포천고속도로 오포 IC까지도 약 10분 거리에 위치하여 물류 이동이 매우 용이합니다.

물건 분석

• 소재지: 용인시 처인구 모현읍 일산리
• 대지면적: 605평 (2,001㎡)
• 건축면적: 50평 (165㎡) + 가설 50평 (165㎡) = 총 100평 (330㎡)
• 지역/지구: 자연녹지지역, 수변구역
• 용도: 제1종 근린생활시설
• 구조: 일반 철골구조
• 층수: 1층
• 층고: 8.5m
• 사용승인일: 2025년 2월 예정
• 수도: 상수도
• 차량 진입: 모든 차량 진입 가능 (40피트 컨테이너 포함)
• 임대 금액: 보증금 5천만 원, 월세 300만 원

특장점

• 가설을 통한 높은 공간 활용도: 추가적인 면적을 확보하여 비용 대비 효율적인 창고 운영 가능
• 모든 차량 진입 가능: 40피트 컨테이너를 포함한 대형 차량의 원활한 진입 보장
• 최적의 입지: 민원 소지가 없으며, 물류 이동에 유리한 위치
• 고속도로 접근성: 세종포천고속도로 오포 IC까지 10분 거리로 신속한 물류 이동 가능

결론

모현읍 일산리 창고 임대 매물은 뛰어난 입지와 넓은 활용성을 갖춘 공간으로, 물류, 창고, 제조업 등의 다양한 용도로 활용하기 적합한 장소입니다.
최적의 입지와 합리적인 임대 조건을 고려할 때, 빠르게 계약이 이루어질 가능성이 높은 매물입니다. 관심 있는 분들은 서둘러 문의해 보시길 추천드립니다.