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부동산 소식179

위택스 전국지방세 납부 조회방법 지방세란 무엇이며, 왜 중요한가?지방세는 국가세와 달리 지방자치단체가 직접 부과하는 세금으로, 각 지역의 재정을 충당하고 주민들에게 필요한 공공서비스를 제공하기 위해 사용됩니다. 지방세는 부과 주체에 따라 도세와 시세로 구분되며, 용도에 따라 보통세와 목적세로 나뉩니다.주요 지방세 종류 및 세목 설명취득세: 부동산, 차량, 선박 등의 취득 시 발생하는 세금등록면허세: 각종 등기, 등록 또는 면허 취득 시 납부레저세: 경마, 경륜, 카지노 등 특정 레저 활동에 부과지방소비세: 부가가치세의 일부를 지방자치단체가 확보하는 세금지역자원시설세: 특정 지역 자원의 개발 및 보호를 위한 세금지방교육세: 지방교육 재정 확보를 위해 부과주민세: 개인 및 사업자에게 부과되는 지방세재산세: 부동산 소유자가 매년 납부해야 하.. 2025. 2. 26.
국세 완납증명서 발급 방법 총정리 홈택스를 활용한 국세완납증명서 발급 절차홈택스(www.hometax.go.kr)는 국세청에서 운영하는 온라인 서비스로, 국세완납증명서를 간편하게 신청하고 즉시 발급받을 수 있는 기능을 제공합니다. 아래의 절차에 따라 진행하시면 쉽게 발급이 가능합니다.1. 홈택스 접속 및 메뉴 선택홈택스 공식 홈페이지에 접속합니다.상단 메뉴에서 국세증명·사업자등록을 선택합니다.이후 즉시발급 증명을 클릭합니다.목록에서 납세증명서(국세완납증명)을 선택합니다.2. 로그인 및 본인 인증 절차국세완납증명서 발급을 위해서는 본인 확인이 필요합니다. 공동인증서(구 공인인증서), 금융인증서, 또는 간편인증을 활용하여 로그인을 진행하세요.3. 국세완납증명서 신청서 작성로그인 후 신청서 작성 화면이 나타납니다. 다음과 같은 정보를 입력해야.. 2025. 2. 26.
부동산중개업조회 방법 총정리 브이월드를 이용한 부동산 중개업 조회 방법부동산 중개업소를 검색하려면 먼저 브이월드 웹사이트에 접속해야 합니다. 아래 절차를 따라 쉽게 조회할 수 있습니다.네이버 또는 구글 검색 창에 '브이월드'를 입력한 후 검색합니다.검색 결과에서 공식 사이트를 찾아 클릭하여 브이월드에 접속합니다.사이트 내에서 부동산 중개업 조회 메뉴를 선택합니다.부동산 중개업소 검색 방법브이월드를 활용하여 부동산 중개업소를 검색하는 방법은 다음과 같습니다.지역 선택: 원하는 지역(시·도, 시·군·구, 읍·면·동)을 선택합니다.상세 검색: 중개업 사무소 옵션을 선택한 후, 상호명 또는 등록번호를 입력합니다.검색 버튼 클릭: 검색 버튼을 누르면 해당 지역의 부동산 중개업소 목록이 표시됩니다.검색된 목록에서 원하는 중개업소의 상호를 더블.. 2025. 2. 26.
현금영수증 취소 방법 총정리 1. 국세청 홈택스 접속현금영수증 취소를 위해 가장 먼저 해야 할 일은 국세청 홈택스 홈페이지에 접속하는 것입니다. 국세청 홈택스는 대한민국의 세금 신고 및 납부 시스템으로, 현금영수증 발급 및 취소 기능도 제공하고 있습니다.홈페이지 주소는 국세청 홈택스이며, 인터넷이 연결된 상태에서 웹 브라우저를 이용해 접속할 수 있습니다.홈페이지에 접속하면 메인 화면이 나타나며, 상단 메뉴에서 전자(세금)계산서 > 현금영수증·신용카드 항목을 찾아 클릭합니다.2. 로그인 및 인증 과정홈택스는 보안 강화를 위해 로그인 및 본인 인증 절차를 요구합니다. 로그인 방법은 공인인증서, 금융인증서, 또는 간편 인증 중 선택할 수 있습니다. 본인 인증이 완료되면 자동으로 현금영수증 취소 발급 조회 화면으로 이동합니다.3. 취소할 .. 2025. 2. 26.
세움터 건축물대장 발급방법 정리 건축물대장은 건축물의 법적 정보 및 현황을 공식적으로 확인할 수 있는 중요한 공문서입니다. 과거에는 주민센터나 구청을 직접 방문해야만 발급받을 수 있었지만, 이제는 세움터 홈페이지를 이용하면 편리하게 인터넷으로 발급받을 수 있습니다. 특히, 바쁜 일상 속에서 시간을 절약하고자 하는 분들에게 유용한 서비스입니다. 이번 포스팅에서는 세움터를 통해 간편하게 건축물대장을 발급받는 절차를 상세하게 설명해드리겠습니다.세움터 홈페이지 접속 및 로그인 과정건축물대장을 온라인으로 발급받기 위해서는 먼저 세움터 공식 홈페이지에 접속해야 합니다.네이버, 구글 등의 검색 포털에서 “세움터”를 입력한 후, 공식 홈페이지(https://www.eais.go.kr)에 접속합니다.세움터에서는 회원가입 없이도 건축물대장을 발급받을 수.. 2025. 2. 25.
부동산 매매계약 해제 위약금 세금부과 부동산 시장은 경제적 환경과 정부 정책 변화에 따라 유동적으로 움직이는 특성을 가지고 있습니다. 특히 2021년 부동산 가격이 폭등하면서 하루가 다르게 부동산 가격이 변동하는 상황이 발생하였으며, 이에 따라 많은 매도인이 계약금을 배액으로 상환하고 매매 계약을 해제하는 사례가 자주 나타났습니다. 하지만 최근 들어 부동산 시장이 전반적으로 침체 국면에 접어들면서 이러한 사례는 상대적으로 줄어들었습니다. 그럼에도 불구하고 계약을 체결한 후 다양한 이유(예: 변심, 대출 문제, 세금 부담 증가 등)로 인해 매도인 또는 매수인이 부득이하게 계약을 해제하는 상황이 종종 발생하고 있습니다.부동산 계약 해제 시 위약금에 대한 세금 부과 여부부동산 매매 계약이 해제될 경우, 계약 당사자들은 위약금을 지급하거나 받게 됩.. 2025. 2. 25.
부동산 투자 용인 공장 창고편 1. 부동산 계약 체결의 중요성과 필수 확인 사항부동산 투자에서 공장을 매입하기로 결정했다면 신중한 계약 체결이 필수적입니다. 이 과정에서 반드시 검토해야 할 중요한 요소가 있습니다.① 매매 대금 조정 및 지불 방식공장 매매 계약에서는 계약금, 중도금, 잔금으로 나누어 지급이 이루어집니다. 통상적으로 계약금은 전체 매매 금액의 10% 선에서 결정되며, 중도금 없이 진행되는 경우가 많지만, 일부 거래에서는 중도금을 요구할 수 있습니다.잔금은 계약 체결 후 1~3개월 내에 완납하는 것이 일반적이며, 계약금으로 지급한 10%를 제외한 나머지 90%를 입금하면 거래가 완료됩니다.② 명도 절차 및 특약 조항의 중요성계약을 진행할 때 가장 신경 써야 할 부분 중 하나가 명도 문제입니다. 공장을 직접 사용할 계획이라.. 2025. 2. 25.
소속공인중개사 중개보조원 인터넷 고용 해고 신고 부동산 중개업계에서는 다양한 사람들과의 만남과 이별이 반복됩니다. 특히 소속공인중개사와 중개보조원의 고용과 해고는 업무 특성상 빈번하게 이루어지며, 이 과정에서 필요한 행정 절차를 정확히 이해하고 신속하게 처리하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 소속공인중개사 및 중개보조원의 고용과 해고를 정부24 홈페이지를 통해 간편하게 신고하는 방법을 단계별로 상세히 안내해드리겠습니다. 초보자도 쉽게 따라 할 수 있도록 설명을 구성했으니, 끝까지 읽어보시고 활용해 보시기 바랍니다.1. 정부24 홈페이지 접속 및 신고 항목 찾기가장 먼저 정부24 홈페이지에 접속한 후 검색창에 소속공인중개사 또는 중개보조원 고용/해고를 입력하여 검색합니다. 검색 결과 중에서 민원서비스 - 소속공인중개사 또는 중개보조원 고용·해고·인장등록.. 2025. 2. 25.
부가가치세 과세표준증명원 발급방법 부가가치세 과세표준증명원이란?부가가치세 과세표준증명원은 국세청에서 발급하는 공식 서류로, 다음과 같은 정보를 포함합니다:사업자의 기본 정보: 성명, 주민등록번호(법인의 경우 법인등록번호), 상호, 사업자등록번호사업장 정보: 사업장 주소, 업태 및 종목과세 기간별 매출 과세표준 및 납부(환급) 세액단, 부가가치세 신고가 완료된 내역만 증명서 발급이 가능하므로 미신고된 기간에 대해서는 발급이 제한됩니다.홈택스를 통한 부가가치세 과세표준증명원 발급 방법부가가치세 과세표준증명원은 국세청 홈택스에서 간편하게 발급할 수 있습니다. 아래 절차를 참고하세요.1. 국세청 홈택스 접속 및 로그인먼저 국세청 홈택스(https://www.hometax.go.kr)에 접속합니다. 로그인 방법은 다음과 같습니다:공동·금융인증서 .. 2025. 2. 25.
실업급여 사업자등록증 관계 퇴사 전 사업자등록, 폐업 또는 휴업 여부가 실업급여 수급의 핵심근로 중 사업자등록을 했다 하더라도 퇴사 전에 사업을 폐업하거나 휴업 신고를 하면 실업급여를 받을 수 있는 가능성이 열려 있습니다. 이는 단순히 사업자등록이 있는지 여부가 아니라 실제 사업 운영 여부가 중요한 기준이기 때문입니다.사업자등록을 유지했지만 실질적인 운영이 없었던 경우 실업급여 가능실제로 사업을 운영하지 않았음을 명확하게 증명할 수 있다면 실업급여 신청이 가능합니다. 실업급여 신청 후 7일 이내에 폐업 또는 휴업 신고를 하고 관련 서류를 제출하면 수급자격을 유지할 수 있습니다.사업자등록증이 있어도 실업급여를 신청할 수 있는 특정 조건퇴사 후 7일 내 폐업 또는 휴업 신고: 퇴사 후 사업자등록을 유지했더라도 7일 내 폐업하거나 휴업.. 2025. 2. 24.

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