용인시 자원순환시설 매매 2차선도로변

매물 개요

용인시 처인구 포곡읍 유운리에 위치한 자원순환시설 매매 물건입니다. 해당 매물은 토지 919평(3,039㎡), 건물 59평(197㎡) 규모이며, 매매가는 43.2억 원입니다.

지역 분석

해당 지역은 반도체 클러스터 개발이 활발하게 이루어지고 있는 곳으로, 자원순환시설에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 그러나 신규 허가를 받기가 어려운 점이 있어 희소성이 높은 매물로 평가됩니다.

또한, 2025년 개통된 세종-포천 고속도로 복용인 IC와 가까워 교통 접근성이 뛰어납니다. 서울 강동까지 약 30분, 안성까지도 30분 이내에 도달할 수 있어 입지적으로 매우 유리합니다.

물건 상세 정보

• 소재지: 용인시 처인구 포곡읍 유운리
• 대지면적: 919평 (3,039㎡)
• 건축면적: 1층 41평 (134㎡), 2층 19평 (63㎡), 총 59평 (197㎡)
• 지역 지구: 자연녹지지역
• 용도: 제2종 근린생활시설
• 구조: 조적구조
• 층수: 2층
• 층고: 7m
• 사용승인일: 1994년 6월 11일
• 수도: 상수도, 지하수
• 하수: 정화조
• 차량 진입: 모든 차량 진입 가능

특장점

이 매물은 다음과 같은 장점이 있습니다.

• 2차선 도로 접속으로 높은 광고 효과
• 모든 차량 진입 가능
• 향후 4차선 확장 계획이 있는 도로
• 희소성 높은 자원순환시설 매물
• 세종-포천 고속도로 모현 IC까지 10분 거리
• 영동고속도로 용인 IC까지 10분 거리
• 용인 반도체 클러스터 개발로 인한 미래 가치 상승 기대

결론

용인시 자원순환시설 매매 물건은 뛰어난 입지 조건과 높은 투자 가치를 지닌 희소성 높은 부동산입니다. 교통 접근성이 우수하며, 향후 도로 확장 및 개발에 따른 추가 가치 상승이 예상됩니다.

투자 및 매입을 고려하시는 분들께서는 자세한 정보 확인 후 적극적인 검토를 권장합니다.