공인중개사 창업 개요
많은 분들이 제2의 인생과 안정적인 노후를 꿈꾸면서 한 번쯤 고민해 보는 자격증이 바로 공인중개사 자격증이 아닐까 싶습니다. 그만큼 치열한 경쟁에서 안정적인 노후에 대한 니즈가 커지면서 공인중개사 자격증을 취득 후에 창업과 취업 그리고 전망에 대해서 자세히 알아보고 공인중개사의 전망에 대해서도 살펴보겠습니다.
공인중개사 창업 아이템
공인중개사 자격증을 취득후에 취업을 하지 않고 개업을 진행하는 개업공인중개사 분들이 계시리라 생각이 됩니다. 개업공인중개사의 경우도 다양한 아이템이 있고 공인중개사의 성향과 지역의 특성들을 고려해서 신중하게 고민하고 개업을 진행하셔야 합니다. 다양한 아이템을 한번 살펴보겠습니다. 가장 흔하게 알고 있는 아파트, 주택, 상가 등이 가장 많이 알고 계신 아이템입니다. 이외에도 분양권과 경매가 있고 공장, 창고, 토지 및 개발파트 등 까지도 다양한 아이템이 있습니다. 아이템별 특징을 살펴보면 아파트와 주택 상가의 경우 계약은 자주 있지만 그 수입이 좀 저렴한 부분이 있고 경쟁이 치열하다는 단점이 있습니다. 하지만 익숙한 아이템으로 접근성이 용이하고 다양한 지역에서 통용되는 아이템이라고 보시면 좋을 거 같습니다. 이와 대비되는 공장, 창고, 토지의 경우는 계약은 자주 있지 않지만 한번 계약을 진행하게 되면 그 금액이 아파트나 주택에 비해서 고액인 경우가 더 많고 한번 자리를 잡게 되면 진입장벽이 높아서 경쟁이 조금은 덜 치열하다는 장점이 있는 아이템입니다. 그리고 지역이 도농복합지역에서도 수도권에 공장, 창고의 수요가 많은 지역을 선택해야 하는 부분으로 꼼꼼한 지역 특성의 파악이 필요한 아이템입니다.
공인중개사 취업 진로
공인중개사 개업을 처음부터 진행하기에는 실무에 대한 정보와 경험이 부족해서 많은 공인중개사분들이 선택하는 부분이 바로 소속공인중개사라고 볼 수 있습니다. 많은 공인중개사 분들이 궁금해하는 수입에 관련된 부분은 어떤 제도가 정해져 있는 부분은 아니지만 대체적으로 고정 급여가 높으면 인센티브가 낮고 고정 급여가 낮으면 인센티가 높은 구조라고 생각하시면 큰차이는 없으실 거라고 생각됩니다. 하지만 개업을 하기 위한 초기 자금이 부족해서 부득이하게 취업을 진행하는 경우도 있지만 아무 경험이 없는 상태에서 다양한 아이템과 지역을 경험하기 위해서 취업을 선택하는 경우도 많은 거 같습니다. 하지만 소속공인중개사를 구하는 곳이 상대적으로 많지 않고 소속공인중개사에게 많은 노하우를 알려주지 않는 공인중개사사무소도 많아서 개인이 직접 노력하고 노하우를 쌓아나가지 않으면 효율이 떨어지는 부분이 있다는 점도 감안하시길 바랍니다.
공인중개사 창업 마케팅
공인중개사가 창업을 하거나 취업을 하게되면 실무를 접하게 되지만 자격증을 취득할 때 지식도 당연히 필요하지만 실무에서는 다양한 마케팅을 공인중개사 사무실에 맞게 다양하게 활용하고 변화하는 시대의 흐름에 맞게 적용해야 매출증대에 도움이 될 수 있습니다. 명함을 돌리기도 하고 플랑카드를 설치하기도 합니다. 온라인으로 유료 광고를 등록하기도 하고 블로그와 유튜브 그리고 인스타그램까지 다양한 플랫폼을 이용해서 고객으로부터 연락이 올 수 있게 진행해야 합니다. 그리고 물건을 확보 부분은 시간이 오래 걸리는 부분으로 안정화되기 위해서는 최소 2년 정도가 걸린다고 보시는 게 맞을 거 같습니다. 단시간에 고객의 물건의 확보하기는 어려운 부분이어서 취업을 선택하는 부분도 있지만 추후 개업을 해도 본인의 고객을 만들기에는 시간이 필요하다는 부분도 감안해야 합니다. 그리고 빼놓을 수 없는 부분이 주변 공인중개사분들과의 유대관계를 형성하는 부분이 중요한 부분입니다. 중개가 본업이기 때문에 다른 공인중개사분들과 물건과 고객을 공유하면서 계약률을 높이는 부분이 중요하고 다양한 정보의 교류가 필요하기 때문입니다.
공인중개서 전망 결론
공인중개사의 창업과 취업 그리고 전망에 대해서 창업 아이템과 취업 진로 그리고 창업 마케팅까지 다양한 측면으로 확인해보았습니다. 아파트 경기의 침체로 많은 공인중개사 사무실이 힘들어 폐업을 하는 사례도 속출하고 있지만 장기적인 측면으로 본인의 노하우를 하나씩 만들어 간다면 시간이 흐름에 따라서 더 안정적인 노후를 준비할 수 있다고 생각합니다. 정년퇴직이 없는 공인중개사는 매력적인 직업이지만 다양한 분야에 끝없는 노력이 필요하다는 부분은 꼭 알고 가셔야 하는 포인트라고 생각합니다. 다음에도 공인중개사 관련한 다양하고 알찬 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.